I. Cà Mau – Điểm sáng Thương mại - Dịch vụ tại ĐBSCL

Cà Mau đang chuyển mình mạnh mẽ, trở thành một trong những điểm sáng về tiêu dùng – thương mại – dịch vụ tại ĐBSCL. Điều này thể hiện rõ nhất qua đà tăng trưởng bán lẻ và dịch vụ trong thời gian gần đây.

Theo số liệu mới nhất của Thống kê tỉnh Cà Mau:

• Tháng 10/2025: tổng mức bán lẻ hàng hóa & doanh thu dịch vụ tiêu dùng ước đạt 18.714,80 tỷ đồng, tăng 16,31% so với cùng kỳ.
• Lũy kế 10 tháng 2025: đạt 179.877,92 tỷ đồng, tăng 17,66% so với cùng kỳ.
• Riêng doanh thu bán lẻ hàng hóa tháng 10/2025 đạt 14.571,84 tỷ đồng, tăng 16,91%.
• Lũy kế bán lẻ 10 tháng: đạt 139.738,93 tỷ đồng, tăng 16,56%.

Mức tăng trưởng này phản ánh:

• Thu nhập và sức mua người dân đang tăng nhanh.
• Hoạt động thương mại và dịch vụ mở rộng mạnh.
• Nhu cầu tiêu dùng, giải trí, mua sắm, chăm sóc sức khỏe và trải nghiệm cao cấp ngày càng rõ rệt.

Nói cách khác, Cà Mau đang là một thị trường trẻ – giàu tiềm năng – cạnh tranh ít – dư địa tăng trưởng lớn.

Một phần trung tâm Cà Mau về đêm. Nguồn ảnh: Sưu tầm

---

II. Dân số và đô thị hóa – Nền tảng mở ra tiềm năng dịch vụ tại Cà Mau

Cà Mau sau sáp nhập có tổng dân số 2.606.672 người, đứng thứ 20/34 tỉnh, thành cả nước, với mật độ 328 người/km². Tỷ lệ dân số trong độ tuổi lao động cao tạo ra tệp khách hàng năng động, chi tiêu mạnh, sẵn sàng tiếp nhận các dịch vụ nâng cao chất lượng sống.

1. Tốc độ đô thị hóa – Dư địa phát triển dịch vụ

Hiện tại, Cà Mau (cũ) có 22 đô thị, với tỷ lệ đô thị hóa tăng từ 30,47% (2022) lên 33,04% (2024). Mức này cao hơn trung bình vùng Đồng bằng sông Cửu Long (~32%), nhưng vẫn thấp hơn mức trung bình cả nước (trên 44%), mở ra dư địa lớn cho các mô hình dịch vụ – thương mại chất lượng cao.

Các đô thị trung tâm như An Xuyên, Tân Thành, Lý Văn Lâm,... được định hướng trở thành trung tâm dịch vụ – thương mại – giải trí – thể thao của tỉnh. Đây là những khu vực ưu tiên để đầu tư mặt bằng dịch vụ, F&B, chăm sóc sức khỏe, và các mô hình trải nghiệm nâng cao.

Hệ thống nhạc nước hiện đại tại Quảng trường Phan Ngọc hiển (phường An Xuyên) vừa được khánh thành với vốn đầu tư gần 300 tỷ đồng. Nguồn ảnh: Báo Cà Mau Online

Sự tăng trưởng đô thị hóa từ 30% lên 33% chỉ trong hai năm cho thấy nhịp sống đô thị tại Cà Mau đang chuyển động nhanh. Dân cư tập trung đông hơn, nhu cầu về dịch vụ, giải trí, mua sắm và chăm sóc sức khỏe tăng mạnh, mở ra cơ hội lớn cho các mô hình dịch vụ bài bản.

---

2. Hạ tầng xã hội nâng cấp – Bệ phóng cho dịch vụ hiện đại

Các quy hoạch đô thị gần đây tập trung vào xanh – thông minh – bền vững, ưu tiên những khu vực chiến lược để thu hút đầu tư. Hạ tầng xã hội và công cộng đang được nâng cấp liên tục:

• Trường học, bệnh viện, trung tâm văn hóa – thể thao, tiện ích cộng đồng
• Hệ thống nhà ở, khu dân cư, các tuyến giao thông nội đô

Những đầu tư này vừa nâng cao chất lượng sống, vừa tạo nền tảng cho các dịch vụ thương mại, giải trí, chăm sóc sức khỏe phát triển bài bản.

Công viên nhạc nước & không gian sinh hoạt cộng đồng tại KDC Minh Thắng, liền kề quảng Quảng trường Phan Ngọc Hiển. Nguồn ảnh: Minh Thắng Real Estate

---

3. Khoảng trống dịch vụ – Dư địa lớn cho doanh nghiệp

Mặc dù đô thị hóa tăng nhanh, nguồn cung dịch vụ chất lượng vẫn còn hạn chế, đặc biệt ở các phân khúc:

• F&B, café, nhà hàng cao cấp
• Trung tâm thể thao, hồ bơi, gym
• Dịch vụ giải trí, chăm sóc sức khỏe và làm đẹp
• ….

Các khoảng trống này thể hiện cơ hội lớn cho các mô hình dịch vụ hiện đại, chuyên nghiệp, đáp ứng nhu cầu ngày càng cao của người dân đô thị hóa nhanh, có thu nhập cải thiện.

Minh Thắng Swimming Club - không gian bơi lội đang được Minh Thắng đầu tư xây dựng tại KDC Minh Thắng

---

III. Xu hướng tiêu dùng & hành vi chi tiêu – Cơ hội vàng cho dịch vụ tại Cà Mau

Cùng với tốc độ đô thị hóa và mức thu nhập gia tăng, thị trường Cà Mau đang chứng kiến những thay đổi rõ rệt về hành vi tiêu dùng và nhu cầu dịch vụ.

1. Thu nhập và chi tiêu cải thiện

• Tốc độ tăng trưởng kinh tế ước đạt 8% năm 2025, phản ánh hoạt động sản xuất kinh doanh ổn định, cơ cấu kinh tế chuyển dịch tích cực.
• GRDP bình quân đầu người ước đạt 80 triệu đồng/người/năm, mức thu nhập khá cao so với vùng, tạo cơ sở vững chắc cho chi tiêu vào dịch vụ và trải nghiệm cao cấp.
• Cơ cấu kinh tế: nông – lâm – thủy sản 34,86%, công nghiệp – xây dựng 24,23%, dịch vụ 36,49%, cho thấy ngành dịch vụ đã chiếm tỷ trọng lớn và có dư địa tiếp tục phát triển.

Thu nhập và cơ cấu kinh tế này giúp người dân sẵn sàng chi tiêu cho dịch vụ, giải trí, chăm sóc sức khỏe và trải nghiệm phong cách sống hiện đại, tạo cơ hội lớn cho các mô hình dịch vụ cao cấp.

TTTM Vincom Plaza Cà Mau (phường An Xuyên)

2. Dư địa cho các mô hình dịch vụ hiện đại

Các số liệu về GRDP và tỷ lệ dịch vụ chiếm 36,49% tổng sản phẩm cho thấy:

• Người dân có khả năng chi trả cho dịch vụ chất lượng cao
• Dư địa lớn cho các mô hình F&B, giải trí, thể thao, chăm sóc sức khỏe và tiện ích trải nghiệm
• Thị trường còn khoảng trống dịch vụ bài bản, đặc biệt tại các đô thị trung tâm như An Xuyên, Tân Thành, Lý Văn Lâm

---

IV. Những ngành Thương mại - Dịch vụ có dư địa phát triển tại Cà Mau

Cà Mau đang trong giai đoạn tăng trưởng đô thị nhanh, dân số trẻ, thu nhập cải thiện và nhu cầu trải nghiệm cao. Một số ngành có dư địa lớn và cơ hội khai thác mặt bằng sinh lời cao:

1. F&B chất lượng cao

• Khoảng trống đặc thù: Thiếu các chuỗi café – nhà hàng hiện đại, phục vụ thị trường đô thị trẻ, đặc biệt các mô hình “trải nghiệm” như brunch, specialty coffee, bakery phong cách châu Âu. Hầu hết quán hiện tại vẫn mang tính quán truyền thống, phục vụ nhu cầu ăn uống cơ bản, chưa mang tính chuẩn hóa để tối đa trải nghiệm khách hàng.
• Vị trí lý tưởng: Trung tâm đô thị, tuyến đường chính, gần khu dân cư có thu nhập khá.
• Tệp khách hàng: Người trẻ, gia đình, dân văn phòng, khách du lịch.
• Cơ hội cho mặt bằng: Tạo điểm nhấn cho khu thương mại, thu hút foot traffic ổn định, tăng giá trị thuê.

Hình ảnh minh họa

2. Fitness – Yoga – Wellness

• Khoảng trống đặc thù: Cà Mau còn thiếu trung tâm thể thao, yoga và wellness bài bản, đặc biệt các chương trình kết hợp sức khỏe – trải nghiệm. Phần lớn các phòng gym nhỏ lẻ, chưa có mô hình trọn gói: gym + yoga + spa + wellness lounge để phục vụ nhu cầu nâng cao sức khỏe và phong cách sống hiện đại.
• Vị trí lý tưởng: Gần khu dân cư, trung tâm thương mại, nơi dễ tiếp cận nhóm khách có thu nhập khá – cao.
• Tệp khách hàng: Lao động trẻ, gia đình, khách có thu nhập ổn định.
• Cơ hội cho mặt bằng: Tận dụng diện tích rộng, bố trí phòng tập, lounge và spa, thu hút khách thường xuyên, kết hợp với các thương hiệu F&B, café, tiện ích.

Hình ảnh minh họa

3. Giáo dục kỹ năng & ngoại ngữ

• Khoảng trống đặc thù: Thiếu các trung tâm đào tạo kỹ năng mềm, ngoại ngữ chất lượng cao, hoạt động STEM/robotics cho trẻ, trong khi nhu cầu học tập trải nghiệm đang tăng. Nhiều trung tâm hiện nay vẫn mang phương pháp truyền thống, ít kết hợp trải nghiệm, công nghệ hoặc chương trình quốc tế.
• Vị trí lý tưởng: Gần trường học, khu dân cư đông trẻ em, trung tâm đô thị.
• Tệp khách hàng: Phụ huynh, học sinh – sinh viên, người trẻ muốn nâng cao kỹ năng nghề nghiệp.
• Cơ hội cho mặt bằng: Dễ thu hút phụ huynh thường xuyên ghé qua, tăng traffic cho các dịch vụ liền kề (F&B, cửa hàng tiện lợi, giải trí).

Hình ảnh minh họa

4. Giải trí cho trẻ em & gia đình

• Khoảng trống đặc thù: Thiếu các khu vui chơi sáng tạo, giáo dục kết hợp giải trí cho trẻ em. Hầu hết khu vui chơi hiện nay quy mô nhỏ, không có chương trình hoạt động liên tục hoặc trải nghiệm giáo dục, chưa đáp ứng nhu cầu cuối tuần hoặc các kỳ nghỉ dài.
• Vị trí lý tưởng: Gần trung tâm thương mại, công viên, khu dân cư đông đúc.
• Tệp khách hàng: Gia đình, cha mẹ có con nhỏ, khách du lịch.
• Cơ hội cho mặt bằng: Tạo “điểm đến gia đình”, thu hút lưu lượng khách ổn định, tăng giá trị kết hợp với F&B hoặc cửa hàng tiện lợi.

Hình ảnh minh họa. Nguồn ảnh: Báo Cà Mau Online

5. Chuỗi tiện ích chăm sóc gia đình & cửa hàng tiện lợi

• Khoảng trống đặc thù: Người dân đô thị cần dịch vụ nhanh – gọn – tiện nhưng chưa có nhiều cửa hàng tiện lợi quy mô bài bản, kết hợp dịch vụ đi kèm như takeaway, coffee-to-go, snack, mini wellness corner. Hiện các cửa hàng nhỏ lẻ chủ yếu phục vụ nhu cầu cơ bản, mang tính tự phát, chưa có chuối bài bản với thương hiệu uy tín để tối ưu trải nghiệm khách hàng.
• Vị trí lý tưởng: Khu dân cư đông đúc, trung tâm đô thị, cạnh tuyến giao thông chính hoặc kết hợp với F&B, gym, lounge.
• Tệp khách hàng: Gia đình, người trẻ, khách đi làm, khách du lịch.
• Cơ hội cho mặt bằng: Thu hút foot traffic, tạo lợi thế khi kết hợp với các mô hình dịch vụ khác, gia tăng doanh thu cho cả chủ mặt bằng lẫn thương hiệu hợp tác.

Hình ảnh minh họa

V. Kết luận & Cơ hội tại Minh Thắng Center

Cà Mau đang ở thời điểm vàng để phát triển thương mại – dịch vụ hiện đại. Với dân số đông, thu nhập tăng, đô thị hóa nhanh và nhu cầu trải nghiệm ngày càng cao, thị trường còn nhiều khoảng trống trong F&B, wellness, giải trí, giáo dục và tiện ích tiện lợi.

Minh Thắng Center ra đời tại trung tâm KDC Minh Thắng, phường An Xuyên – khu dân cư đông đúc bậc nhất Cà Mau – với lợi thế vị trí kết nối hạ tầng vượt trội:

• Gần các tuyến giao thông trọng điểm: Nguyễn Trãi, Ngô Quyền, Châu Văn Liêm
• Liền kề các công trình, tiện ích quan trọng: Quảng trường Phan Ngọc Hiển, Vincom Plaza, Khách sạn Mường Thanh…
• Dễ dàng tiếp cận đối tượng khách hàng đa dạng: cư dân đô thị, gia đình, dân văn phòng, khách du lịch.
• Cộng đồng cư dân hiện hữu giúp tạo ra nền tảng thực sẵn có về nhu cầu thương mại - dịch vụ

Minh Thắng Center (ảnh phối cảnh) nằm tại trung tâm dự án KDC Minh Thắng

Cơ hội hợp tác cho thương hiệu – nhà đầu tư:

• Mở cửa hàng tiện lợi, F&B, wellness, giáo dục, giải trí ngay tại trung tâm đô thị năng động;
• Tận dụng dư địa thị trường còn bỏ ngỏ, tiếp cận khách hàng có khả năng chi trả cao;
• Khai thác mặt bằng chiến lược, kết hợp mô hình đa dịch vụ để tăng foot traffic, tối đa hóa doanh thu và giá trị mặt bằng.
• Minh Thắng đồng hành hỗ trợ gia nhập thị trường với các gói thuê mặt bằng ưu đãi, chi phí hợp lý & minh bạch về pháp lý.

Tổ hợp tiện ích liền kề gồm hồ bơi - sân tennis - nhà hàng cà phê

Minh Thắng Center không chỉ là một trung tâm thương mại – dịch vụ đa chức năng, mà còn là bệ phóng để thương hiệu hiện diện mạnh mẽ, tạo dấu ấn và khai thác tối đa tiềm năng thị trường Cà Mau đang phát triển mạnh mẽ.

Để biết thông tin, vui lòng liên hệ hotline 0396.00.11.88 hoặc điền form tư vấn tại website!

---

***Thông tin trong bài viết mang tính chất tham khảo và có thể thay đổi theo thực tế. Minh Thắng Center khuyến khích quý khách kiểm chứng thông tin trước khi áp dụng hoặc đưa ra quyết định.